#Noticia

Asociación Civil Vecinos Organizados Mounir Rahme 2021: Un modelo a seguir en otras urbanización y comunidades

La buena gestión de la Asociación Civil Vecinos Organizados Mounir Rahme 2021, servirá de modelo a otras urbanización y comunidades

Las asociaciones civiles de hábitat se crean con voluntad de los ciudadanos que viven en un espacio determinado; haciendo uso del derecho, de las normas jurídicas para lograr una organización, una personalidad jurídica con fines y objetivos específicos.  Los condominios en cambio, constituyen un tipo de comunidad inmobiliaria definida esencialmente por la ley de propiedad horizontal, y representan un régimen jurídico especial ya diseñado por el legislador.

Las asociaciones civiles de hábitat amparadas en el artículo 52 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela 《Toda persona tiene derecho de asociarse con fines lícitos, de conformidad con la ley. El Estado estará obligado a facilitar el ejercicio de este derecho》son un respuesta a las situaciones de hecho que viven las personas y que por efectos de su propia voluntad pueden reunirse para crear una persona jurídica que tendrá patrimonio propio y también, una Junta Directiva integrada por miembros de esa comunidad que decidieron afrontar realidades de forma organizada, seria y responsable. Una vez creada este tipo de organización comunitaria pueden otras personas adherirse y formar parte de ella mediante la libre declaración de voluntad, suscribiendo los registros y formatos especialmente diseñados y tenidos para ello.

Destacamos que uno de los primeros conjuntos residenciales que se desarrollo en la Ciudad de El Tigre por iniciativa de empresarios privados entre ellos el destacado Señor Mounir Rahme de religión cristiana-maronita, nació en el pueblo de Bcharri (Líbano), donde también nació el poeta y filósofo Kalil Gibrán, durante la recesión económica de la década de los 80, que afectó grandemente la zona de El Tigre, Don Mounir incursionó en el área de la construcción, con capital propio desarrolló la Urbanización Rahme, complejo habitacional con mas de 500 viviendas, en momentos en que los intereses llegaron al 70%, pero él los mantuvo en 12% con el objeto de que ninguno de los adquirientes perdiera su casa.

Esta urbanización que fue en la década de los años 80s modelo arquitectónico del Oriente de Venezuela, debidamente regida por un documento de condominio y estatutos de convivencia, se han visto golpeados por la crisis que atraviesa el país en estos últimos años, la inflación, fallas de los servicios básicos y los altos costos, sumado a la dolarización que ha pulverizando el valor del bolívar, y teniendo que hacer “magia” para mantenerse, esto ha traído como consecuencia el deterioro de la infraestructura de la urbanización, inseguridad, entre otros, lo que generó que un grupo de vecinos con empatía, disposición al trabajó en equipo se organizarán sin fines de lucro a través de una figura jurídica: Asociación Civil Vecinos Organizados Mounir Rahme 2021 y su junta directiva esta constituida de la siguiente forma:
PRESIDENTE:  GERALDINE RODRIGUEZ.
VICEPRESIDENTE: GILBERTO FORERO
SECRETARIA: CARMEN EUGENIA PLACERE
TESORERO:   BORIS JOSE PLANCHART
DIRECTOR DE SEGURIDAD: JOSÉ CANACHE
ADMINISTRADOR: CARLOS MATHEUS
CONTABLE: EDERSIS MARCANO
ASESOR JURÍDICO: SANDRO MARTÍNEZ

Una vez debidamente registrada la Asociación civil antes mencionada se convoco a los vecinos mediante las redes sociales a una asamblea en la entrada de la urbanización, esto con la finalidad de que cada participante en el ejercicio democrático, emitiera su opinión sobre las problemáticas de la comunidad con más importancia para ser atendida de emergencia. Todos los participantes tuvieron el derecho de palabra y coincidieron que la emergencia de la urbanización Rahme en ese momento era la inseguridad, pues varios vecinos le habían violentado sus viviendas, vehículos, etc., acto seguido la Junta Directiva en pleno de la Asociación Civil decidió constituir un servicio de vigilancia privado que mejoro esta problemática y que está diseñado para que todos los vecinos en voluntad propia hagan sus aportes mediante un factor que se llama alícuota de contribución del equivalente a 2,5$ mensuales y la Institución educativa Kalil Gibrán que esta dentro de la urbanización y otros vecinos con actividades comerciales su contribución sea mayor pero siempre en consenso y voluntad propia.

La motivación, empatía del 80% de los vecinos ha sido recíproca, se ha mejorado las áreas verdes, plazas de la urbanización, estos vecinos en conjunto con la Asociación Civil Vecinos Organizados Mounir Rahme 2021 han realizado aportes voluntarios, rifas, contribuciones especiales de materiales para construir el paredón perimetral de la urbanización, en fin, también los organismos públicos, alcaldía y gobernación a través del enlace de vecinos y la Asociación Civil han contribuido con el alumbrado, corrección de drenaje de aguas residuales y blancas y se espera por el asfaltado de las calles.

Como en toda comunidad también tengo que recalcar como Defensor de los Derechos Humanos que tenemos cuatro tipos de vecinos:

1- Los Vecinos empáticos que colaboran, aportan, dan entusiasmo y cuando se expresan lo hacen de manera asertiva.
2- Los vecinos holgazan, vivos o mantenidos: aquí nos referimos principalmente al propietario moroso “indolente” con todo lo que pasa en su comunidad.
3- Los vencimos Caprichosos: nos referimos a aquel propietario que busca cualquier excusa para no pagar el aporte voluntario, aunque no llega al extremo de la categoría anterior. Son personas que pagan de forma muy irregular los gastos comunes; se atrasan frecuentemente, y les cuesta reconocer tal circunstancia, apelando a argumentos o quejas por cualquier circunstancia que vivan en la comunidad.
4- Los vecinos «Honestos”: ubicamos aquí a las personas que siempre han pagado puntualmente sus compromisos y gastos comunes, pero por circunstancia de enfermedad; accidentes; despidos, o situaciones sobrevenidas como ha ocurrido en la Venezuela vigente desde el 2013, han perdido o han visto muy disminuidas sus fuentes de ingresos económicos, y no pueden pagar oportunamente. 

Y cuando me refiero a los vecinos «Honestos» es porque nuestra urbanización Rahme tiene aproximadamente 40 años y su mayoría son profesionales hoy dia jubilados, con rectitud de conciencia, sus ingresos no les permite contribuir con la alícuota, sin embargo lo hacen a través de cooperación, y otras ayudas.

Sin embargo a pesar del arduo trabajo de la Asociación Civil Vecinos Organizados Mounir Rahme 2021 y de la pírrica alícuota de contribucion con que esta Junta Directiva ha mejorado la urbanización, entran en conflicto permanente con un grupo mínimo de vecinos que basandose en las normas comunitarias que regulan la vida de los propietarios, a través de la figura de los Condominios, no quieren que se continúe los trabajos que viene realizando esta Asociación Civil sin fines de lucro , para lo que utilizan los guerreros del teclado las redes sociales para confundir a los vecinos con argumentos legales establecidos en la ley de Propiedad Horizontal. Frecuentamente son personas pretenciosas, que quieren aparentar más de lo que tienen y que realmente son, y sobre todo, se la pasan pregonando y refiriendo a las supuestas relaciones que mantienen con personas o instituciones del poder político. En síntesis, podríamos decir que son habladores de “pendejadas”; necios, infantiles y absolutamente irresponsables.

Para poner a estas personas en su lugar, nuestra recomendación a la Junta Directiva de la Asociación Civil Vecinos Organizados Mounir Rahme es que eviten desgastarse con estas personas, en fin, son personajes con gran resentimiento social que utilizan “el no pagar” como herramienta de venganza contra su propia comunidad, e inclusive, a sabiendas que resultarán perjudicadas ellas mismas.

En fin la Asociación Civil tiene una gran responsabilidad de mantener y recuperar los jardines, los parques, las zonas verdes el arbolado son elementos clave para mantener una buena calidad de vida en la urbanización y favorecer el bienestar de las personas. El contacto con los enclaves naturales en la ciudad nos permite reflexionar, sentirnos libres, relajarnos o reducir el estrés. Por eso, la Organización Mundial de la Salud considera que los espacios verdes urbanos son imprescindibles por los beneficios que aportan en el bienestar físico y emocional.

Cuando la Junta de Condominio se reorganice nuevamente la Asociación Civil Vecinos Organizados Mounir Rahme 2021 les dejara sus funciones y continuará con la construcción del campo deportivo que esta dentro de las facultades que le confiere la ley y la Junta de Condominio caminara conjuntamente sobre los mismos pasos que inició esta Asociación Civil en armonía por la sana convivencia de todos los vecinos que habitamos tan importante urbanización desde sus inicios.
Dr. Luis Augusto Domingos Dos Santos

Comment here

A %d blogueros les gusta esto: